고양 장항 S‑1블록은 고양시 일산동구 장항동 일대에 자리한 공공분양 단지입니다. 미래형 자족도시로 기대되는 입지에, 한강과 호수 공원을 가까이 둔 점은 매력적인 장점입니다. 교통과 생활 인프라가 조화를 이루는 지역감각을 느낄 수 있는 공간입니다.
총 869세대 규모로, 사전청약과 본청약을 통해 공급되며 다양한 주택형이 포함됩니다. 전용면적 59㎡, 84㎡, 그리고 테라스형 84T㎡로 구성되어 있어 선택의 폭이 넓습니다. 이러한 구성은 가족 구성이나 선호에 따라 유연한 대응이 가능합니다.
청약 일정은 사전부터 본청약에 이르기까지 단계별로 운영되며, 계약과 입주까지 이어지는 기간도 명확히 정해져 있습니다. 계획적인 준비를 통해 내 집 마련의 첫걸음을 설계할 수 있습니다.
이 글에서는 고양 장항 S‑1블록의 주요 내용—입지, 공급 방식, 일정, 특징까지—를 체계적으로 살펴보며, 실질적으로 도움이 될 수 있는 정보를 정리했습니다.
입지와 환경
고양 장항 S‑1블록은 한강과 일산 호수공원 사이에 있어 자연과의 조화가 뛰어납니다. 풍부한 녹지와 물가가 어우러져 여유로운 일상이 가능합니다. 삶의 질을 더하는 여건이 돋보입니다.
GTX‑A 킨텍스역, 3호선 마두역 등 대중교통 접근성이 우수하며, 자유로·제2자유로 등과 인접한 교통망도 갖추고 있어 서울권 이동이 편리합니다. 주거와 출퇴근 모두 만족할 수 있는 위치입니다.
교육 환경도 뛰어납니다. 최근 개교한 고양장항초등학교 및 유치원, 다양한 상업시설과 병원들이 인접해 있어 편리한 생활이 가능합니다.
산책로와 공원이 가까워, 주거지역 내에서도 자연을 느끼는 순간이 많습니다.
공급 규모와 구성
총 869세대의 공급 규모로, 사전청약 대다수와 일반공급 일부가 포함되어 있습니다. 전용 면적 구성은 59㎡형, 84㎡형, 84T형으로 다양합니다.
59형은 95세대, 84형은 754세대, 84T형은 20세대로 구성되어 있어, 가족 구성이나 선호 공간에 따라 선택이 가능합니다.
분양가격은 합리적인 분양가상한제 적용 기준에 따라 책정되었으며, 지역 내 비교적 접근 가능한 수준입니다.
이 같은 공급 구성은 실수요자에게 적합한 구조로 설계된 점에 의미 있는 배려가 엿보입니다.
청약 일정과 절차
2025년 6월 말 모집공고를 시작으로, 7월 중순부터 사전 및 본청약이 단계별로 진행됩니다. 이후 당첨자 발표와 계약, 입주까지 이어지는 체계적 일정이 마련되어 있습니다.
사전청약과 본청약을 병행한 구조로 진행되며, 일반공급은 7월 18일 단일일에 진행되었던 점도 주목할 만합니다.
당첨자 발표는 8월에, 계약 체결은 10월 말에서 10월 말일, 입주는 2028년 3월 예정되어 있습니다. 시간적 계획 수립이 가능한 구조입니다.
이처럼 일정이 명확하여 청약 준비와 이후 절차를 차분히 준비할 수 있습니다.
분양 특징과 경쟁률
사전청약 당시 높은 경쟁률을 기록했으며, 본청약에서도 특별공급 경쟁률이 매우 높게 나타났습니다. 실수요 중심의 높은 관심이 반영된 결과입니다.
거주의무가 없고 계약금 10%라는 점도 신청자에게 유리한 요소로 작용하고 있습니다. 기존 단지에 비해 유연한 조건이 돋보입니다.
주변 지역과 비교했을 때 한강뷰 가능성과 합리적인 분양가를 고려하면, 충분한 선택 포인트가 있습니다.
공공분양 특성상 실거주자를 중심으로 긍정적 평가를 받을 요소가 많습니다.
향후 개발 기대 요소
일산테크노밸리, 방송영상밸리 등 미래형 산업 단지 조성이 예정되어 있어, 직주근접형 환경으로 성장 가능성이 큽니다.
단지 주변 개발 흐름이 이어지며 택지지구 발전이 지속될 것으로 기대됩니다.
현재 상황에서는 이미 개발 호재를 반영한 분양 전략이 유효한 포인트로 작용하고 있습니다.
앞으로의 지역 성장이 입주자 가치에 영향을 줄 수 있다는 점도 기대 요인입니다.
어떤 이들에게 적합할까
실거주 목적으로 자연과 교통, 생활 인프라를 고루 고려하는 분에게 특히 적합한 단지입니다. 입주 여건이 유리한 조건이 많이 구성되어 있습니다.
청약 규제 없이 접근 가능한 구조와 합리적 가격 조건은 실수요자뿐 아니라 일부 투자 목적에도 눈여겨볼 수 있는 장점입니다.
다만 본청약 경쟁률이 높았던 만큼, 철저한 계획과 준비가 필요합니다.
계획적으로 접근한다면, 의미 있는 선택이 될 수 있습니다.